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威海山水文园·福海

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均    价:15000元/平方米

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开盘时间: 2014-09

主力户型: 4室4厅(232㎡)4室4厅(295㎡)3室2厅(178㎡)

楼盘地址:经区经区黄岛路、清华街、滨海大道交汇处 位置图

  • 房屋类型: 住宅 小高层 高层
    交通状况: 10
  • 绿 化 率: 40.7%
    容 积 率: 1.75

联系电话: 0631-5911166

山水文园福海户型图 更多>>
  项目位于威海市重点发展区----经济技术开发区,东临威海湾,坐拥一线无敌海景,毫阔海面,向远眺望还能够清晰的看到威海著名旅游景点刘公岛,窗下更有沿着4000余米海岸线打造的4大公园,可以说无异于一个2000余亩的城市天然氧吧,南侧是正在建设的青烟威荣城际轻轨,预计年底通车,建成后将实现山东半岛一小时经济圈,届时将大大拉动威海的经济发展,且轻轨,汽车站,火车站三站合一,距离项目仅需10分钟车程,让您的出行更加方便。西邻交通要道青岛路,海滨路,到达银座商场、振华商厦、佳世客等也是十分便利。同时医疗:威海市经区医院,解放军404医院,威海市中医院,教育:皇冠幼儿园,小学,初中,威海二中等生活教育配套也十分齐全。

  项目总占地44280平方米,总建筑面积118436平方米,低容积率仅为1.75。低密度住宅设计为452户,高绿化率设计标准为40.9%,全部采用人车分流设计,共设停车位525辆,车位配比1:1以上,保证每家每户都能买到车位,每户均可电梯直接入户。

  整个项目的整体规划吸取国内外优秀海滨豪宅的设计精华,依地势而建,背山面海,风水极佳,板式结构设计,楼体错落有致,视线互不遮挡,建筑设计具备浓烈的欧式风范,强调新古典主义风格,外立面全部采用红色天然大理石,配以暖黄色线条加以柔和,陶砖及欧式构件,坡屋面结合落地窗的设计,顶部天际线高低错落,立面构成凹凸有致,通过新颖的造型、艳丽夺目的色彩以及豪华材料的运用,彰显其贵族风格,高贵典雅,每个单体建筑都将是园区里的景观之一。

  我们力争打造一个威海最规范最经典的高端养生生态社区,为您营造一个最舒适,最自然的绿色生活。典型的自然式景观、多变的地形、自然的水系、流畅的园路、丰富的植物,造就了福海英式皇家园林。为此我们特别邀请了EDSA对小区的景观进行了精心的设计与雕琢。EDSA是世界景观规划设计行业的领袖企业之一。创始于1960年的EDSA以总部罗德岱堡为辐射中心,在北京、奥兰多等地建立起全球经营网络,业务遍及五大洲。作为国际型的规划设计事务所,EDSA拥有来自30多个国家的数百名规划师、建筑设计师、景观设计师,形成开放而多元的设计文化。

  我们的整个设计理念是来自对生活的一层层感动,是对现代居住社区的一种真实描写,给大家的是一种淳然舒适而且放松的感觉,社区的内部栽种了许多茂密矮低相间的植被,他们非常适合我们本地气候的生长环境,包括各种名贵树种和珍惜树种,绿化高低起伏,错落有致,真正做到了一步一景的效果。小区根据原有地势形态,种植了银杏,桂花等乔木,夏季会种植一下花月季,紫丁香等,做到五重景观,四季常绿。让您一年四季有不同的心情。

  开放的绿化空间及流畅的动线体系,注重营造水系生态环境,构筑水景观,水休闲,水健康,水娱乐共存的生态主题空间,在4号楼的南侧设置了大面积的中央景观水系,各楼南侧漫延小溪水系布局,局部点缀小喷泉,小区各功能区块的划分层级分明,在营造社区总体风格的基础上追求细节上的特色,充分考虑人流与交通的关系,全部采用人车分流的设计理念,并估计业主在园内步行时由于速度和视域的变化而产生的不同感受,思考全面,照顾周到,在空间序列的布置上更加科学合理,景观分布更加人性化,目的是创造更为舒适事宜人且充满趣味的户外空间,让业主享受尊贵,体验一种真正安静,安心的高品质生活,山水文园-福海凭借特有的景观设计及生态绿色景观,它必将成为威海最具特色的景观设计。

  小区由9栋楼座组成,1、2、4号楼为10层,3、5、6、7号楼为14层,8号楼23层,9号楼19层,超低密度的开发方式,楼间距可至60余米,高舒度户型面积均在120㎡—320㎡左右,层高3.3m,首层带地下室,部分赠送花园,全部为精装修设计,5000元/平的高品质装修标准,全部采用世界顶级进口品牌,提高住宅使用档次,省去您装修之苦。主体结构是现浇钢筋混凝土剪力墙体结构体系。住宅跟地下室的耐火等级均为一级,地下室防水一级,屋顶防水等级为二级。外墙采用挤塑聚苯板为保温层。并且在符合设计规范的同时,采用了高档的设计材料。为满足使用功能起点功能配置三室两厅两卫一厨、四室两厅两卫一厨、复式跃层的设计,为您增加了更多的选择性。户型舒适度设计:一梯两户、南北通透,大面宽、小进深,南向客厅主卧,全部采用大面积落地窗,最大视野的享受阳光和美景。相对集合相同层次购房群体,是提升生活品质升级换代的产品。

  由于面向威海湾,受气候湿度影响较大,处理不当,产生变形,变色直接严重影响装饰效果。因此,在室内装修的过程中,都要以上面的问题做为重点考虑事项。所以在室内所有墙面都涂刷了界面剂,卫生间、厨房的防水层涂到了天花吊顶的位置,所有墙面石膏基层找平挂两遍玻纤网。在地面有很多地方用了木地板,如:卧室和书法。但由于靠海,一年四季空气中含水率变化起伏较大,且受但海雾(含盐量高)的直接影响,木制品吸潮膨胀后,木制品内含盐量增加,导致木制品即使含水
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